戸建てと集合住宅の違いはどこ？一番の違いは共用スペースの有無

戸建てと集合住宅の違いはどこ？一番の違いは共用スペースの有無

戸建て住宅と集合住宅はそれぞれに異なっている住宅であり、住む人が見いだすメリットとデメリットがあります。一番の違いとなるのは共有スペースの有無です。 共有スペースとは主に集合住宅において住民が使うことが出来るスペースのことで、ソファが設置してあるロビーや集会室、高級マンションでは図書室やトレーニングジムなどもあります。集会室は管理組合や自治会の会合で使用されるほか、予約することでマンション内のクラブ活動を行ったりバンドを組んで楽器の練習をするという用途でも用いられます。 当然のことながら、戸建てではこういった共用スペースはありません。しかし、だからといって集合住宅が戸建てに対して劣っているというわけではないことに注意が必要です。そもそも、戸建ては住んでいる人が家族だけなので大規模な施設は不要です。集合住宅は共用スペースがある分だけ一室の価格や管理費は高くなっていて、使わない施設に費用を支払っているという事にもなりかねません。

戸建て住宅の規模や種類と費用の算定方法について

戸建て住宅の規模や種類と費用の算定方法について説明します。戸建て住宅の規模は、主に延床面積で表されます。延床面積とは建物の床面積の合計で、戸建て住宅の延床面積は100㎡～300㎡程度が一般的です。 種類は主に構造と形状で分類され、構造には木造と鉄骨造と鉄筋コンクリート造の3種類があり、形状には平屋や2階建てや3階建ての3種類があります。 経費は、主に土地代や建物本体工事費や外構工事費に加え付帯的経費で構成されます。土地代は最も大きな割合を占め、建物本体工事費は規模や構造によって異なります。外構工事費は、門やフェンスや駐車場などの経費です。付帯的経費には、登記費用や印紙代や住宅ローン手数料などが含まれます。これらを合わせると、一般的に1,000万円～3,000万円程度になりますが、土地代や建物本体工事費などによって大きく異なる場合もあります。戸建て住宅を建てる際には、住宅の規模や種類に加え経費をよく検討し最適なものを選ぶことが大切です。